六大派围攻光明顶 城南楼市穿越至金庸时代德清市民购房又有新参照（文末古风一篇依然内涵）

  原标题：六大派围攻光明顶 城南楼市穿越至金庸时代，德清市民购房又有新参照（文末古风一篇依然内涵）

  此作品中传说：「武林至尊，宝刀屠龙，号令天下，莫敢不从！倚天不出，谁与争锋？」在这部小说里六大门派以及明教和朝廷围绕着倚天剑和屠龙刀讲述了各种恩怨情仇故事，那么今天快斗就来和你们聊聊我们武康城南（其实应该说是舞阳街道）围绕着凤栖湖以及德清国际会展中心所展开的一系列楼市争夺。

  在这里，快斗猛地发现个非常好玩的事情，如果把德清国际会展中心比做是明教光明顶的话。那么围绕其步行可至的项目正好是六个，也恰恰可以对应小说中的六大派。今天就随快斗一块儿来看看这场大战的亮点。

  六个项目中最先拿地的应该算是时代公馆了，2017年德信地产拿下这个当时的“地王”区位，从目前情况来说，当时的价位真的不算贵（细节可在本站查看土拍历史。该项目是洋房和高层的组合式小区，由德信联手“国家队”成员大家房产以及宋都地产联手打造。这三个开发商在整个杭州以及环杭区域的影响力是不必多说的了，这次的作品更是创造了德信全部的产品里的顶配品质（臻悦系）。同时也是德信顶配产品首次亮相德清，2.15万单价的洋房销售均价对于城南地信板块楼市来说并不算最贵（一房一价表可在本站下载）。值得一提的是，该项目南面是凤栖湖景观带，而其余方向均被住宅环绕，可谓在这个快工作节奏的地信小镇里享受到了”闹中取静“感觉。目前该项目示范区已经正式对外开放，同时也已确定进入到正常认购环节，感兴趣的读者不妨去现场看看。

  今天快斗用了时代公馆起了头，那么我们不妨现在就来看看在隔壁的凤栖雲庐项目。

  傲立德清地理信息核芯，由绿城·大家·德信三强合著，匠心撷取绿城全新 “雲庐系”产品之精粹，由绿城御用团队绿创新拓担纲，“灵魂主创”蒋一琦执笔，勾勒约20万方国际生活住区，以时代新风尚点亮作品灵感，高低有序布局19幢精阶高层和7幢芳雅叠墅，其中高层户型建面约90-170㎡，叠墅户型建面约180-240㎡。项目直面德清国际会展中心以及德清大剧院（在建），比邻约330亩凤栖湖，泊于繁华深处，占据一线湖景资源，家门口就是诗与远方，沿湖丰盛的公园配套，让美好生活生长在风景里。周边还覆盖全龄优质教育资源：科技新城幼儿园、德清县实验小学、莫干山外国语学校、武康中学等，与翰墨书香时刻相伴，共育孩子人文未来。同时项目北揽老城繁华配套，东邻地理信息小镇，多重势能叠加，优享德清城市发展资源，擎起城市未来，定标时代封面。

  请允许快斗难得也用上面这样的官方语言介绍一次项目，接下来就是读者们所关心的性价比问题了，刚才快斗在上一段有提到三个字”雲庐系“。该品质亦是绿城团队的顶配系列（细节可参照杭州”西溪雲庐“项目），在这里快斗顺便问了一下该项目的相关工作人员一些交房后物业入住的情况，对方表示该项目所服务的物业公司同样也是备受市民好评的绿城物业。

  最后说个题外话，该项目曾在前不久有邀请著名房产研究和评论专家，浙报传媒地产研究院院长——丁建刚，以深度见解剖析地信引力。快斗很荣幸成为其中一个能直接面对大咖提问的媒体代表，当时丁老师揭示了一个购房真理：抢先时代，入主地信。

  如果说上述的两个凤栖湖北面项目对应小说剧情是少林和武当的话，那么新城在地信板块落下的三子就是华山、崆峒和昆仑。

  新城控股于2018年8月18日在金银岛国际大酒店盛世厅召开了规模空前的发布会。同时，大都会项目瞬间成为市民讨论的”网红“，该项目位于地理信息产业园凤栖湖湖心岛西侧约1千米处，具置位于兴康南路与游子街交叉口，项目总占地面积约6.26万方，总建面约18.8万方，容积率2.0，绿化率不低于30%，由11栋18-20层的高层和10栋6层洋房组成。

  接下来划个重点，当时新城住开前策部门拿这块地的价位高达8000+，原本以为这么高的地价和当时的”网红“热会让这个盘首开价位走高，但是恰遇政府限价的风口浪尖，首开精装单价居然是16000元起，从而优质房源被市民争相认购。截至快斗截稿时，该项目首开高层去化率已超70%（洋房首开的15号楼几乎售罄）。其中有新的一栋高层（11号楼）已经成功领出预售证，该项目营销负责这个的人说将于近日加推。（还是那句话，要价格表请去本站下载

  继续来个题外话，这一个项目快斗认为不仅仅让部分市民降低了置业城南地信板块的门槛，同时也培养了不少优秀的业界新秀。比如该项目的”销售女神“孙林珍女士在首开期间一战成名，从楼市小白瞬间成为业界精英，这我想离不开企业优秀制度的栽培和用心。

  说完了大都会项目，我们一起把视角切换到国际会展中心的东面。新城控股在这边同样有着两个让市民眼睛一亮的项目：分别是新都会和都会澜庭（与阳光城合作）

  快斗在这边把大都会比做硬碰硬七伤拳的崆峒派，那么新都会和都会澜庭就是各自拥有正反两仪剑法的华山和昆仑。前者为96-165㎡小高层小区项目，后者为118-168㎡N6新派洋房项目。

  新城·新都会，新城·阳光城·都会澜庭，傲踞德清城南科技新城轴心，距离联合国世界地理信息大会永久会址——凤栖湖德清国际会议中心约1.8公里，正如G20峰会之于杭州奥体博览城，城市板块巨大的“吸红效应“风眼位鼎其右。

  约200亩凤栖湖，加之环绕四周的近130亩环湖景观带，凤栖湖俯瞰面积约330亩的水光潋滟和绿树浓荫，是同时拥揽耀世繁华与奢世静谧的诗意之所。

  约1.46平方公里塔山森林公园东卧一隅，新城于近湖望山钟灵毓秀之地，打造宜居城市所不可或缺的大尺度自然谧境栖居之所，伴山而居的自然氛围，呈现纯正的自然山居生活。

  而内观园区景致，新城·新都会，新城·阳光城·都会澜庭，于“万物生长”理念下，打造集【舒适自然的宜居之所、多变有趣的社区体验、隐奢的圈层生活、充满了许多活力的社区名片】于一体的全龄段互动式都会景观体系，同样惊艳德清！

  其中新城·阳光城·都会澜庭售楼部已经正式对外开放，你们可以去现场一探究竟，至于新城·新都会的售楼部将于12月初开放。

  神一般的题外话：策划经理岳晟男神自从成功操刀8月18日的新城控股德清产品发布会后将在德清国际会展中心迎来新项目的首秀，快斗做为他的粉丝已经天天盼着这一时刻的到来了！

  总算差不多可以下班了，现在肯定不少人要吐槽快斗，为什么把401-1放在最后，问我是否对阳光城有偏见？在此，我正面告诉你们，不仅没有意见，而且还是崇拜，人家那可是”峨嵋派“，各个都是女神级别的。

  401-1地块由本县楼市一哥德信与世界五百强高端房企阳光城携手合作，记得这两个企业上一次玩AA制的时候正好差不多是一年前的云溪洋房项目。本盘拿地价为9570元，比起云溪洋房不知道高了多少。不同以往的是，这次德信选择了施工建设，而把营销的重任交给了阳光城。

  这下真正的重点来了，阳光城在该项目的员工配置你们知道性别比例是多少吗？据快斗非正式统计，目测男女比例二八开。虽然该项目女性占据了各个要职（比如营销总、策划总、销售主管等），但是其能力一个个皆被集团所肯定，正所谓古语有云“巾帼不让须眉”，我想便是这个意思。

  好了，扯远了，拉回来。该项目同样位于凤栖湖德清国际会议中心东侧约1.8公里，也就是上述两个项目的最西边。项目由880套高层住宅组成，面积段暂时不详。可以推测的是，既然施工方是德信，那么该项目必然很懂德清。

  阳光城在德清共五个项目：其中云溪洋房已经售罄；东宸住宅整体去化量早已过半（小区自带商业体已经售罄）；市心府可参照《战国七雄》；都会澜庭在前面已经讲解。当下自主操盘营销这一个项目我也会是得心应手，好歹已经深耕于德清，而且这也是一家相当负责任的公司（毕竟世界五百强）。

  最后的题外话：德信数次携手阳光城在本县打造精品高端小区，本次更是高价拿地，必然会做出非常之举，让我们拭目以待吧。也许这应该是快斗江波经的题外话了。